日前，為解決邯鄲市主城區老舊小區物業管理缺失或服務不到位等問題，邯鄲市出臺了《主城區老舊小區物業管理實施方案》(以下簡稱《方案》)。邯鄲市正在逐步實現老舊小區物業管理全覆蓋，為居民營造整潔、有序、安全、舒適的生活環境。

　　記者從邯鄲市住房保障和房產管理局了解到，《主城區老舊小區物業管理實施方案 》提出，主城區三區對轄區內老舊小區，以街、路框架或社區為界限劃分物業管理網格。原則上，每個物業管理網格的服務面積不低于3萬平方米服務區域不超過1平方公里。每個物業管理網格，均由所在街道辦事處指導業主成立業主委員會。業主委員會代表居民向街道辦事處提出引進物業服務企業的申請，上報至區物業管理主管部門，區物業管理主管部門指導街道辦事處協調物業服務企業與業主委員會對接，擬定服務標準和收費標準，通過雙向選擇依法確定物業服務企業，并簽訂期限為一年的物業服務合同。物業服務標準級別愈高，政府補貼標準愈高，補貼期限為3年，從2017年10月份起，邯鄲市財政每年安排一定資金用于主城區老舊小區物業管理補貼，補貼列入市級財政預算，實行專款專用。執行一級物業服務標準(按0.3元/㎡·月收費)，且物業收費率60%(含)以上的，補貼0.15元/㎡·月;執行二級物業服務標準(按0.4元/㎡·月收費)，且物業收費率60%(含)以上的，補貼0.20元/㎡·月;執行三級物業服務標準(按0.5元/㎡·月收費)，且物業收費率60%(含)以上的;補貼0.25元/㎡·月。

　　老舊小區物業管理工作的日常檢查和綜合考核，由所在街道辦事處牽頭組織，由第三方評估機構按照《邯鄲市老舊小區物業管理綜合考核評分細則》對物業服務企業管理水平進行考核。滿意率低于65%、收費率低于60%的不予考核。綜合考核評分在60分以上(含60分)的作為第二年續簽物業服務合同的依據。各級物業管理主管部門建立物業服務企業信用信息管理系統平臺和誠信檔案，實行“黑名單”制度。同時，對居民繳納物業服務費也要建立個人誠信檔案，定期在小區公示物業服務費繳納情況。